住宅ローン　借り換え.No.3

借り換えを考えるとき、忘れてならんのが諸費用。
何かと負担になるのが、この諸費用。
場合によっては、こん諸費用を大幅に軽減できるこつがあります。

まず、検討したいのは、同じ銀行内で借り換えができんかどうかというこつ。
ただ、すでに固定金利型を利用しちょる人は、原則として固定期間が終了するまで
同じ銀行内での変更は不可能。

でん、変動金利型を利用しちょる人は同じ銀行内で
固定金利選択型などに切り替えるこつは可能じゃが。
これだとと、新たに抵当権設定のしなおしの必要はありません。

他行への借り換えの場合、金融機関によっては事務手数料が無料じゃったり、
保証料を無料とするところもあります。
ただし、あくまで他の条件との兼ね合いもチェックしてくれんね。

いくら保証料が無料でん、金利が高ければ、
返済総額は大きくなりますかい、目先の保証料分などすぐに
相殺されてしまいます。

その他、火災保険料など、付随してかかるもんを忘れずに、
総額を考慮するこつじゃが。

結局、そうそういい借り換えはできんと思うこつもある。