http://www.agedauto.com/ 亭主は日雇い派遣ですが、昨年、ようやく住宅ローンの審査に通りました。変動金利を選択したものの、これって結構、心臓に悪い。だって住宅ローンの金利なんて、上がることはあっても、下がることなんて殆ど無いんだもん。今、この時代に住宅ローンの返済を安全に進めていくとしたら、長期固定金利の住宅ローンだと思います。SBIの保証型のフラット35を勧められていますが、どうなんでしょうか？ ja Copyright 2008 Mon, 23 Jun 2008 14:15:13 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss ネットに「梅毒血清反応」を心配する書き込みがあってん。 人様のこっても、なんとなく読んでしもたら、気持ちが重くなってん。 今はエイズが性感染症の代名詞的になっとるそやけど、 梅毒ちゅうのも現実にある。 若い人の間でも性の意識が希薄で感染してもおかしくあらへんちゅう。 その昔、梅毒なんて、その世界の方の職業病的なもんやったらしいのに・・・。 梅毒はセックスを介して感染する性感染症。 スピロヘータ・パリダという病原体が原因。 梅毒は妊婦にも胎児に怖い病気のため、 妊娠がわかった時点で必ず検査をしまんねん。 母親が梅毒に感染すると、スピロヘータ・パリダは そのまま胎盤を通して赤ちゃんに感染。 このため、胎盤が完成する前に発見して、 早めにきちんと治療をすれば、胎児に感染させへんこともできるちうわけ。 そやから、早期の検査が必須なんやで・・・。 梅毒が胎児に感染すると、流産や早産、先天梅毒児っていう 障害を持つ可能性もあるんやて。 これまた怖いことに、女性は梅毒に感染しても８０％は その症状に当初気がつかないっていわれまんねん。 妊娠を望むんやったら、必ず検査を受けてほしい。 心配があるんやら、結婚する前に受けるくらいの意識がほしいな。 http://www.agedauto.com/2008/06/post-17/ http://www.agedauto.com/2008/06/post-17/ 05徒然なるままに Mon, 23 Jun 2008 14:15:13 +0900 結婚してから夫婦仲がいい時期ばかりとはいえんかった。 ばってん、妊娠中だけは気つけたことがある。 それは「胎教」。 胎教とは「胎児教育」という意味らしい。 お腹の赤ちゃんによかといわれることば、妊娠中に母がこころかけることばい。 心地よか音楽ば聴いたり、素晴らしか絵画ば鑑賞したりすることで、 おなかの赤ちゃんによか影響ば与えるといわれていますたい。 ばってん、そん効果のほどは出産後確認できることばってん・・・。 ゆったりとした環境で母親かリラックスすることで、 ホルモンの分泌か活発になり、血液の循環も良くなるけん、 間接的に胎児にもよか影響か及ぶ。 たくさんの人はそげん解釈ばしとるのやろう。 いいかえれば、母親か楽しく幸せな気分でいられること。 こんこつが一番の胎教ばい。 家族か妊娠中仲良く暮らせること、夫か協力的であること、 まさに日常的なあれこれか大切なことなんよ、これが。 赤ちゃんはママの声ば聞いとるといわれる。 赤ちゃんに優しく話しかけてあげましょう。 これも素敵な胎教ばい。 穏やかな母体は穏やかな赤ちゃんば育てとうと信じましょう。 よか音楽ば聴くと赤ちゃんか活発に動くとゆう体験談も多か。 ばってん、赤ちゃんが動けばいいというわけではなかけん、 誤解せんようにね。 http://www.agedauto.com/2008/06/post-16/ http://www.agedauto.com/2008/06/post-16/ 02結婚生活 Fri, 06 Jun 2008 11:21:17 +0900 前回に引き続き、今回も住宅ローンの借り換えの基礎の基礎。 漠然と借り換えを考えとる人へのアドバイス。 なぜ住宅ローンを借り換えるかといえば、その後の金利が問題じゃから。 住宅ローンの借り換え理由に、金利以外の理由があん人は あまりいんと思う。 中には、現在取引中の銀行さんとのトラブルがあって、縁を切るために 借り替えたい人もいるのかもしれんけれど、 金融機関っていうのは大抵、どれだけ利用者が理不尽な思いをしても、 最終的には、金融機関が損をしん対応しかせんもん。 それ考えると、借り換えに伴うさまざまなストレスや時間を割いてまで 借り替えるにはそれ相応のメリットが必要。 住宅ローンは金額がでかい分、ち～っとの金利の変化でん 最終的な支払い総額にすごか差が生じます。 その、数百万のためなら、一見めんどーな借り換え作業にも 時間と労力を費やせるのじゃが。 ただし、基本的な注意事項は忘れんごつに。 金融機関によっては、借り換えには数十万の手数料が必要。 借り換え前の住宅ローンの残存期間が最長期間となり、 借り換えるこつで返済期間の延長は不可。 残高が５００万円以下、残存期間が１０年未満の場合、 さほどのメリットはありません。 http://www.agedauto.com/2008/06/post-15/ http://www.agedauto.com/2008/06/post-15/ 01住宅ローンを分かりやすく説明1 Fri, 06 Jun 2008 09:55:56 +0900 親子でローンを借りる場合の選択肢はふたつあります。 ひとつは「親子リレーローン」と呼ばれ、 その名の通り親の返済を子世代が引く継ぐもん。 まさにその名の通り、住宅ローンのバトンをリレーで引き渡すもの。 もうひとつは「親子ペアローン」と呼ばれるもん。 これは親と子がそれぞれ住宅ローンを組んで、同時に返済していくもん。 こちらは二人三脚のごつ感じじゃが。 でん親子ローンを検討する人は限られた人やろう。 例をあげれば、親子で2世帯住宅を購入する場合がほとんどかも？ 2世帯住宅とは限りませんけんど、親には資金力があるもんの、 定年が近いので長期の住宅ローンが望めんけど、 そこを子育てに追われており、まだ年収も低めだけれど、 その若さかい子供には長期ローンが組める場合。 「親子リレーローン」では、子世代の年齢を基準にローンが組めるのじゃが。 それぞれの世代が抱える悩みを組み合わせるこつで上手く解消すっとよ。 それが「親子リレーローン」の最大の強みじゃが。 「親子ペアローン」とともに、自分どんのライフスタイルによって 慎重に選びましょう。 http://www.agedauto.com/2008/05/post-14/ http://www.agedauto.com/2008/05/post-14/ 01住宅ローンを分かりやすく説明1 Fri, 30 May 2008 09:19:04 +0900 借り換えを考えるとき、忘れてならんのが諸費用。 何かと負担になるのが、この諸費用。 場合によっては、こん諸費用を大幅に軽減できるこつがあります。 まず、検討したいのは、同じ銀行内で借り換えができんかどうかというこつ。 ただ、すでに固定金利型を利用しちょる人は、原則として固定期間が終了するまで 同じ銀行内での変更は不可能。 でん、変動金利型を利用しちょる人は同じ銀行内で 固定金利選択型などに切り替えるこつは可能じゃが。 これだとと、新たに抵当権設定のしなおしの必要はありません。 他行への借り換えの場合、金融機関によっては事務手数料が無料じゃったり、 保証料を無料とするところもあります。 ただし、あくまで他の条件との兼ね合いもチェックしてくれんね。 いくら保証料が無料でん、金利が高ければ、 返済総額は大きくなりますかい、目先の保証料分などすぐに 相殺されてしまいます。 その他、火災保険料など、付随してかかるもんを忘れずに、 総額を考慮するこつじゃが。 結局、そうそういい借り換えはできんと思うこつもある。 http://www.agedauto.com/2008/05/post-13/ http://www.agedauto.com/2008/05/post-13/ 01住宅ローンを分かりやすく説明1 Thu, 29 May 2008 14:05:14 +0900 結婚したら、程度の差はあれ、子供ば意識すつのか自然な流れ。 妊娠の時期ば選べるんであれば、出産する季節ば選ぶことも可能ばい。 妊娠中の母体の負担ば考えれば、出産ば控えたふとかお腹で 真夏の暑か時期や冬の寒い時期ば過ごすのはおおごとだけん。 出産後の赤ちゃんの育てやすさゃば考えたら、春の出産かよかかも？ 春は気分的も上向きになるし、お母さんも赤ちゃんもある程度、 暮らしに慣れたところで、暑か夏ば迎えられる。 えらい先のまで考えると、早生まれではよ幼稚園、 学校にあがるのかよか？ ４月生まれで、下の学年に狙いば定めるのか？ これはどちらかよかか迷うところ。親の悩みはつきまっせん。 実際な、自分望む時期にプランどおりに妊娠、出産、しきる人はごくわずか。 仕事ば持つ女性の場合な、仕事の繁閑や異動の時期やらなんやらば 考慮する必要もあるし、体調も影響するとよ。 妊娠したタイミングか両親にとって、そん子にとって ベストな時期だと考えていけると幸せばい。 http://www.agedauto.com/2008/05/post-12/ http://www.agedauto.com/2008/05/post-12/ 02結婚生活 Thu, 29 May 2008 06:52:37 +0900 今のごつ、金利が上昇しつつある時代に、 住宅ローンを借り換えるこつを検討する人はけっこういると思いますけん、 基本的なこつを知らずにいて、がっかりするこつもあります。 まず、住宅ローンの借り換えは、旧住宅金融公庫の借り換えを除いて、 現在返済中の住宅ローンをかりた銀行（金融機関）以外の 金融機関の住宅ローンにしかできません。 つまり、今、取引のある金融機関じゃあなく、 他社の商品に乗り換えるしかない。というこつ。 まずは、仮申し込みをして、数日で回答があります。 正式申し込みが出来なるごつあれば、必要書類を用意して、 正式な申込書を提出。最終回答がでるのを待ちます。 無事、審査が通っても、金融機関によっては、 借り換え手数料が何十万もかかる場合もあります。 また、審査が通らなかった場合、借り換えを諦めて、 今までの住宅ローンを返済していけばいいのでは、ありますが、 審査が通らなかった。という個人情報も残ってしまいます。 通る確率の低い審査をダメもとで受けるのは、 あまりおすすめできません。 http://www.agedauto.com/2008/05/post-11/ http://www.agedauto.com/2008/05/post-11/ 01住宅ローンを分かりやすく説明1 Tue, 27 May 2008 14:11:24 +0900 結婚したら、まず赤ちゃん。 そげん思う人ばかりじゃなかばってん、 今の日本はいつでん何処でん子供が産める環境ではなか。 子供ば産む産院、産科は日本中の病院がら消えつつある。 今すぐ、子供ば産むつもりかなくっちも、 妊娠、出産については日頃がら意識しよったほうか いざとゆうとき、あわやないと思います。 今の日本でな、母親は自分だけのベッドかある病室へ、 出産後の赤ちゃんは新生児室へ、母子別々の部屋に離れるのか一般的。 これは赤ちゃんば細菌感染がら守り、もし異常かあったら 病院スタッフかすぐに発見できるとゆう配慮がらばい。 授乳の時にな赤ちゃんが母親の部屋へ、 または母親か新生児室へ行くことになる。 また、出産直後の母体は十分な休養か必要。 いきなり赤ちゃんと24時間一緒では、負担か大きすぎるとゆうこともある。 本来、母親と赤ちゃんは一緒にいるのか普通で、 母子同室か自然な姿といえます。 母子同室のよかところは、なんといっちも、身近にわか子かいることで、 より強か愛情ば抱きやすい、母親か赤ちゃんの世話に はよ慣れるとゆうこともあるけん。 退院したら、助産婦さんや、看護婦さんのように、 助けてくれる人がいる人ばかりとは限らんけん、 入院中にじっくり教えてもらうこつも大事。 http://www.agedauto.com/2008/05/post-10/ http://www.agedauto.com/2008/05/post-10/ 02結婚生活 Mon, 26 May 2008 21:14:27 +0900 結婚したら、マイホーム！ そげんゆう感覚は今の人にはあまりらんけんね？ まず、結婚生活はこぎれいなアパートや賃貸マンションで スタートする人か多かと思うとよ。 ばってん、時代か時代やけん、ちょこっとでん節約するために夫か妻、 どちらかの実家に転かり込む人もけっこういる・・・。 ばってん・・・、最初はそげんきばってみても、 所詮上手く行かいなくっち、子供か生まれてがら 別居するっちゆう人もけっこういるんばい。 でなきゃ、我慢の限界ばきっかっけに、 親と2世帯住宅建とうっちゆう人もいるとよ。 ばってん・・・、これも世間でゆうほどよかものじゃなからしく、 所詮同居の延長！ ２世帯住宅に住んだのに、親御しゃんとの仲か悪く、 また賃貸アパートへ出て行った夫婦、うち知っちょるもの。 住宅ローンはいったいどげんしたんやろうね？ どっちの親子ローンで組んだんちゃろうか？ 自分達の住宅ローンの持分払いなから、 また賃貸アパート借りるっち、どげんゆうこと？ マイホームっちそげん必要なものなん？ http://www.agedauto.com/2008/05/2/ http://www.agedauto.com/2008/05/2/ 02結婚生活 Fri, 23 May 2008 15:04:36 +0900 女房の体調が良くなかんで、基礎体温をはかり始めた。 基礎体温って、妊娠のときのやつ？ くらいしか、知識がないので、調べてみた。 住宅ローン以外で、ネットで調べもんしたんは久しぶり。 基礎体温とは、まだ体が完全に起きちょらん状態の体温。 朝、眠りから覚めて、横になったまま体温計で測ります。 基礎体温は早く正確に妊娠を知る方法のひとつ。 黄体ホルモンが分泌されちょるかどうかで 基礎体温は高温相と低温相に分かれる。 排卵すると黄体ができて黄体ホルモンが分泌され高温相になる。 妊娠しなければ、２週間ほどで黄体が衰え、 黄体ホルモンが分泌されなくなる。 するとまた月経が始まり、次の排卵まで低温相となる。 妊娠すると、黄体ホルモンが分泌され続けるので 高温相が続くこつになる。 高温相が３週間も続くごつであれば、妊娠の可能性があります。 ただしこれは一回きりの測定じゃあなんとも言えず、 毎朝、基礎体温を測ってグラフにしていってこそわかるもん。 途中で挫折する方も多いのやけど、 安全で簡単に自分でできる方法なので、トライしてみよ！ http://www.agedauto.com/2008/05/post-9/ http://www.agedauto.com/2008/05/post-9/ 04住宅ローンとダイアリー Tue, 20 May 2008 20:28:55 +0900 今、読んどるのが、肝炎の本。 これから子供を産むのなら、知っておいたほうがいいこつが いくつも書いてあった。 まずは肝炎の話・・・。 Ｂ型肝炎はウイルスによって感染し、母子感染率が高いため、 妊娠の際、注意が必要な病気のひとつ。 Ｂ型肝炎の場合、母体の妊娠自体への影響はなく、 妊娠中の感染もありません。 ただし、出産の際、母体からの出血が赤ちゃんに 感染する可能性があり、 感染の割合は３割から４割程度。 Ｂ型肝炎にかかっちょるかどうかは、 血液検査でウイルスの有無を調べます。 ほとんどの病院じゃあ妊娠初期に検査をしますけんどん、 Ｂ型肝炎は、ウイルスを持っていても症状が現れるとは限らず、 その検査で初めて本人も自分が感染していたと知る ケースもあるらしい。 そういう人をキャリアと呼ぶ。 Ｂ型肝炎ウイルスに感染したお母さんから生まれた赤ちゃんは、 出産後すぐに検査し、赤ちゃんがＢ型肝炎に感染していなければ、 ワクチン接種などの予防措置を行います。 正しい知識をもっていれば、そう心配するこつもなか気がします。 http://www.agedauto.com/2008/05/post-8/ http://www.agedauto.com/2008/05/post-8/ 05徒然なるままに Mon, 19 May 2008 14:14:00 +0900 なんで、モーゲージブローカーなのか？ こん質問にぴしゃーっと答えてくれるのは、 自分が住宅ローンの勉強ばした人。 そいも通常の銀行がらの借り入れに 抵抗かあった人じゃなかかいな？と、うちは思うとよ。 誰ばってん、低金利であくしぇくしぇんでん住宅ローンば返済したいもの。 ばってん、そん住宅ローンかまず借りられるかどげんか？ 審査ば通過するか？ 審査かきわめて厳しいと感じとる人ほど、 モーゲージブローカーになんらかの期待ば持つんだと思うとよ。 自分自身も大手銀行がらの借り入れは最初から無理だと思っとった。 ばってん、今まで取引もなんもなか信用金庫や商工信用の窓口は ちかっぱ敷居か高かったばい。付き合いはなくても田舎の場合、 素性かすにばれてなおす。 ばれて悪いことはしていなくっちも、やっぱりいきにくかったばい。 そいでインターネットでモーゲージブローカーについて もうちょっとわかるごと調べることにしたばい。 結果的にネットがら無料相談ばしてから、 どんどん住宅ローンのことば学んでいったばい。 そいで、無事、審査ば通過したのや。 http://www.agedauto.com/2008/05/post-7/ http://www.agedauto.com/2008/05/post-7/ 01住宅ローンを分かりやすく説明1 Fri, 16 May 2008 13:20:10 +0900 うちな、とある地方都市に住んでいるばい。 町全体としてからは田舎やけん、親子３世代で住んでいる家か多か。 中には４世代なんてのもあるばい。 ばってん、反対に我か家の周辺は街中やけん、 高齢者の多か町内になっちしもうた。 なんでやろ？ 田舎なりに、周辺に比べて土地か高いけん、 新しく土地ば買っち入っちくる人かおらんっちゃん。 戸建の家も昭和がらずっと建っとる古か木造。 小学生の娘はそげんゆうお友だちの家ば見ておるから、 ものすごいおしゃれな子供部屋とゆうのばあまりしらなかったばい。 ばってん、先週末、買い物ついでにいったモデルハウスで しゅっごいきれいな子供部屋ば見たばい。 もう、お目目かキラキラしゃちゃっち・・・・。 案内しとってくれる営業しゃんは暇しとったしぇいか、 娘ばロフトやらなんやら、いろいろといっしょに回っちるばい。 憧れのロフトつき、自分のベッドに自分のクローゼット・・・・。 そんうち、ドレッサーなんか置いちゃったりしてから・・・。 夢は尽きなかちゃろうばってん、お勉強はしっかりしとっちゃてん。 母はきばって住宅ローンば払うけん、 あんたは奨学金かもらえる学力ば維持しゅるんよ。 http://www.agedauto.com/2008/05/post-6/ http://www.agedauto.com/2008/05/post-6/ 04住宅ローンとダイアリー Tue, 13 May 2008 14:55:57 +0900 住宅ローンをかりかえるのかて、ぎょうさんの手数料が要るって事、未やに信じられへん。 あ、違った。 借り換えの手数料ならまや、納得でけるんやった。 うちが納得でけへんのは、繰上げ返済手数料の方やった。 まるっきし、こうゆー用語の違いに未やにこんがらがっちゃうくらいさかいに、金融って大キライ！ ちょいねちっこくならはったとこで、結局、銀行が儲かるように出来とるし、 あの高飛車な態度は毎度変わらんし・・・。 ずっと、繰り上げ返済がでけるようにとコツコツ溜めておおいやした貯金をいっぺんに使っちゃおうか？ そないゆー気になることがおます。 今、気になってるのはスポーツクラブ！ きょうびはすっごく安いチケット製のクラブの人気が高いやけど、 うちが狙うのは、まやセレブ感を保っとる高値のスポーツクラブ！ コツコツ貯金しはるより、そっちゃに使った方が人生ずっと生き生き暮らせる気がしていますわ。 http://www.agedauto.com/2008/05/post-5/ http://www.agedauto.com/2008/05/post-5/ 05徒然なるままに Mon, 12 May 2008 17:01:14 +0900 に変換した文 先週こうてきて庭に植えたラベンダーの 達者がなかったんやけど 今日の雨でピーんって達者になったんや！ もうひってつ、きょうびあったええ事。 一年半ちょい前からぁ 住宅ローンの借り換えをなんやかんやしとったんやけど 仕事も忙しくって話が先に進まない中、 会社の同僚に「こないな金利で、こないなんあるんやよ～」 ってかアドバイスねんうなこってを言っとるうちに、 周囲からぁは借り替えたよ～っての報告ばっかり・・・。 気がつけば わてだけぇ取り残されてしまっとるがな！ そないな中、 たほなま借り換え話が突然やってきて、 話がトントン拍子に進んで、 あっちゅう間に借り換え完了。 本日この時までは何ややったの？ちゅう好条件！！！ こっから10年間は 毎月今よりもひっく～支払でこちんで安心して 生活できそやなぁ。 ふっふっふ、ほんまに嬉しいよ～。 http://www.agedauto.com/2008/04/post-4/ http://www.agedauto.com/2008/04/post-4/ 04住宅ローンとダイアリー Wed, 30 Apr 2008 13:10:46 +0900